加州 · 業主須知
您在協會選舉中的權利
如果您在加州的業主協會（HOA）中擁有房產，州法律在每一次董事會選舉中都給予您具體的權利：獲知選舉將要舉行，以無記名方式投票，由獨立監察員計票，以及在程序出錯時於一年內對結果提出質疑。
您有權獲得通知
協會必須提前通知您：至少在提名截止日期前30天，以及至少在寄出選票前30天。通知必須說明選票寄回的地點和截止時間，以及計票的地點和時間。
如果您沒有收到任何通知，這不是文書上的小疏忽，而是可能使選舉無效的那一類缺失。§ 5115規定了通知必須包含的內容 →
您的投票是保密的
董事以無記名投票選出。在計票的時間和地點之前，任何人——無論是董事會、物業管理公司，還是運行系統的人——都不得查看您的選票或即時計票。
紙本投票通過兩個信封來實現：填好的選票放進一個沒有標記的內信封，這個信封再放進一個由您簽名的外信封。一個證明您有投票資格，另一個裝著您的投票。二者絕不會同時在同一個人手中。 計票如何進行 →
您可以選擇紙本投票，而不是電子投票
自2025年起，加州的協會可以採用電子無記名選票投票。您可以選擇紙本——但請求必須以書面形式提出，並且最遲須在選舉前90天送達。在電話裡告訴物業經理不起任何作用，直到書面請求送達為止。只有書面提出才算數的七種請求 →
如果您從未向協會提供電子郵件地址，或從未選擇加入電子投票，您會自動收到紙本選票。
欠費不會剝奪您的投票權
拖欠會費可能使您不能參選，但不會剝奪您的選票。協會的選舉規則必須規定：除發放選票時不具會員身份外，不得以任何其他理由拒發選票。如果您因為欠費而被拒絕發放選票，這就構成提出質疑的理由。 § 5105 — 規則必須包含的內容 →
計票的人必須是獨立的
法律要求有一名獨立的選舉監察員。監察員不得是董事、候選人，也不得是已與協會簽約提供其他有償服務的任何人——這就排除了物業管理公司及其物業經理。
監察員判斷委託書是否真實有效，負責計票並核證結果。計票以公開方式進行，您有權到場。 § 5110 — 獨立性標準 →
如果未達到法定人數
如果選舉未達到法定人數，協會可以重新召集會議。第二次會議於原定選舉至少20天之後舉行，並須至少提前15天通知。在該次會議上，20%的會員（親自、通過委託書或以無記名投票方式投票）即已足夠，除非管理文件規定了更低的法定人數。 § 5115 — 法定人數與重新召集會議 →
您有一年時間提出質疑
如果選舉的進行違反了規則，您可以起訴——而且除非協會證明違法行為沒有影響結果，否則法院必須宣告結果無效。舉證責任在協會，而不在您。期限為自結果公佈之日起一年。§ 5145 — 質疑選舉 →
您也可以查閱選舉材料：選票、已簽名的信封、選民名單和委託書都由協會保管，供會員查閱。這項權利是為了核實程序，而不是為了查出您的鄰居投了誰。§ 5125 — 保管與查閱 →
如果材料只有英文版本，怎麼辦？
加州並不要求協會翻譯選票或通知。《加州民法典》第51條(h)明確規定《昂魯民權法》（Unruh Civil Rights Act）不要求這樣做，而《戴維斯-斯特林法》對語言問題未作任何規定。許多協會仍然提供翻譯，而且有很好的實際理由：沒有投票率就沒有法定人數，沒有法定人數就沒有董事會。
您可以請董事會把這一做法寫入選舉規則。 完整說明 →
從年度會議推算的各個日期
選舉期限計算器根據您的年度會議日期，給出從該日期倒推的四個法定期限：通過選舉規則、同意通知、更改投票方式的最後一天，以及確認設備兼容。
您會讀到的術語
選票、委託書、監察員、法定人數、自動當選：選舉術語表逐一解釋這些術語，並鏈接到各自出自的本法條文。
法律條文
我們的法規參考部分轉載各條的條文——第5100、5105、5110、5115、5120、5125、5130、5145、5200、5260和4275條——依照加州立法顧問辦公室（Legislative Counsel）公佈的版本，並註明每個版本的日期。