加州 · 戴維斯-斯特林法

在由協會掌管會所的社區裡競選。

董事會候選人必須能接觸到會員，而會議廳、公告欄、往往還有網站都歸業主協會（HOA）所有。有兩條法條決定協會可以管到什麼程度：一條保護通往您自家門口的路，另一條保護競選活動。

進入自家門口的權利

《加州民法典》第4510條只有一句話，除三種例外情形外，它是絕對的。除法律、法院命令或具有最終約束力的仲裁裁決另有規定外，協會不得阻止會員或居住者實際進入其獨立產權單位——既不得通過限制經由公共區域前往該單位的通道來阻止，也不得通過僅限制進入該單位本身來阻止。

請注意，它保護的是居住者，而不僅是會員，因此也適用於租戶。還請注意其中的兩個方面：停用大門遙控器和更換單元門鎖，同樣都是被禁止的行為。拖欠會費並不屬於三種例外情形——催收須通過留置權和法院進行，而不是通過小區大門。

管理文件不得禁止的事項

民法典第4515條(a)開頭是州議會自己的立法意圖聲明：確保會員和居民能夠就共同利益開發項目中的生活，或出於社交、政治或教育目的，行使彼此之間以及與他人和平集會和自由交流的權利。

第4515條(b)隨後列出管理文件——包括章程和運營規則——不得禁止的六項活動：

1. (b)(1)在合理時間、以合理方式，與會員、居民及其受邀者或訪客集會或開會，目的是討論與社區生活、協會選舉、立法、公職選舉，或創制、複決或罷免程序有關的事項。
2. (b)(2)邀請政府官員、候選人或業主組織的代表與會員會面，並就公共利益事項發表講話。
3. (b)(3)在設施未作其他用途時，使用公共區域——條文點名了社區活動廳、康樂廳或會所——或經該會員同意，使用其獨立產權單位舉行此類會議。
4. (b)(4)在合理時間、以合理方式，為上述活動向會員、董事會和居民拉票和徵集請願簽名。
5. (b)(5)在合理時間、以合理方式，無須事先許可即可分發或傳閱與上述活動有關的資料。
6. (b)(6)使用社交媒體或其他線上資源，討論社區生活、協會選舉、立法、公職、創制、複決或罷免程序，或其他任何關切的問題——即使內容是對協會或其治理的批評。

在實際爭議中最有分量的是第(5)項中的無須事先許可。規定候選人分發傳單前須經董事會批准的規則，並不是對時間和方式的合理限制；它正是該項所指的被禁止的做法。

(B)目和(C)目對第(6)項作了兩項限制：協會無須提供社交媒體或線上資源，也無須允許會員在協會自己的網站上發帖。這項保護針對的是會員因在其他地方發言而受到懲罰，而不是賦予會員使用協會渠道的權利。

執行，以及禁止報復

民法典第4515條(d)：受到協會或其代理人阻止、無法從事上述任何活動的會員或居民，可以提起民事訴訟或小額訴訟，請求禁止執行違規的管理文件——包括章程和運營規則——法院可以處以每項違規最高500美元的民事罰款。小額訴訟在這裡很重要：它使沒有律師的會員也能獲得救濟。

第4515條(e)是最後一款，也是最短的一款：協會不得因會員或居民行使上述任何權利而對其進行報復。競選活動之後出現的罰款、暫停會員權利或突然的規則變更，都要用這句話來衡量。

本節是選舉條文的直接後盾。依照第5103條被取消資格的被提名人，須通過內部程序申訴；被阻止分發傳單的被提名人，則可以在本節獲得另一種更直接的救濟。