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加州業主協會 · 聖地亞哥縣

Las Brisas Pacificas, Inc.

位於聖地亞哥縣的規劃開發社區,共169戶獨立產權單位,由Compass Property Management管理。自1986年起列入加州州務卿(Secretary of State)的登記冊。登記冊上的狀態:有效存續,狀況良好。

州務卿實體編號 1388819 § 5405 資料提交日期 2024-11-14 登記冊截至 2026-10-03 來源 加州州務卿,公共記錄請求答覆
類型
規劃開發社區
獨立產權單位數
169
位置
W. San Marcos Blvd.與S. Rancho Santa Fe Rd.交叉口,聖地亞哥縣
狀態
有效存續,狀況良好
法人形式
非營利互益法人

物業管理

Compass Property Management
302 N. el Camino Real, Suite 100, San Clemente, CA 92672
(949) 429-7717
依據2024年11月14日向加州州務卿提交的申報(§ 5405(a)(6)) · 本登記冊上有32個協會填報這家物業管理公司

聖地亞哥縣
加州聖地亞哥縣。標記處為協會申報的W. San Marcos Blvd.與S. Rancho Santa Fe Rd.的交叉口,位置取自美國人口普查局(Census Bureau)的街道地圖。住宅在該路口附近,但不一定就在路口。

下一次選舉:按169戶計算的要求

一名或三名監察員

每次選舉都需要獨立的選舉監察員——一名或三名,絕不能是兩名。董事、候選人或他們的親屬不得擔任,與協會訂有其他有償服務合約的任何人也不得擔任——這就排除了協會的物業管理公司。

§ 5110(a)–(b)

34名會員(如未達到法定人數)

如果管理文件要求法定人數而選舉未能達到,至少20天之後召開的重新召集會議,法定人數只需會員的20%——即169名會員中的34名(按每戶一個會員資格計算)。如果管理文件已規定更低的法定人數,則不適用。

§ 5115(b)(6)

兩次30天

提名程序的一般通知須在提名截止日期前至少30天發出,選票須在投票截止前至少30天寄出或送達。讓這些安排得以實現的規則,要提前數月制定。

§ 5115(a), (c) · 計算日期

向選舉監察員索取報價

一份請求會發送給在quoroom列名的每一位選舉監察員。監察員直接答覆協會,董事會按照其選舉規則任命,合約和付款由協會與監察員之間處理。quoroom不是合約一方,也不收取任何費用。監察員只是列入名單,未經審核。運作方式。

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登記冊記錄

加州州務卿就該法人記錄的內容,按申報日期由新到舊排列。

登記冊記錄該法人的權力過去曾被暫停1次(1988年)。其後有恢復記錄;目前的狀態見上文。未提交第5405條申報是導致暫停的途徑之一(§ 5405(d))。

日期事項
2026-07-21提醒:資料申報表到期
2024-11-14提交資料申報表
2024-07-21提醒:資料申報表到期
2022-07-21提醒:資料申報表到期
2022-07-20提交資料申報表
2022-07-20提交 § 5405 申報
2022-03-08提交資料申報表
2022-03-08提交 § 5405 申報
另有9條較早的記錄,最早可追溯至1986年
2020-08-14提交資料申報表
2011-07-28資料申報表逾期
2011-06-22資料申報表逾期
2002-11-18資料申報表逾期
1991-02-04資料申報表逾期
1990-10-11恢復法人權力(加州特許經營稅務局)
1988-12-01法人權力被加州特許經營稅務局暫停
1987-04-09資料申報表逾期
1986-10-14提交設立條款——法人成立