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加州 · 2026年法規第169章

AB 1892 — 自動當選通知期限縮短至30天

三項修改涉及加州業主協會如何發出通知；另有一項整理性修改，移動了一條大多數人引用時都用錯編號的規則。

法案 AB 1892（Davies） 章 169（2026年法規） 簽署成法 2026-08-31 生效日期 2027-01-01 修訂條文 § 4775 · § 5103 · § 5105

An act to amend Sections 4775, 5103, and 5105 of the Civil Code

尚未生效。本法案於2026年8月31日簽署，將於2027年1月1日生效。在此之前，適用的是各條文頁面上的條文；下方的修改對照也顯示在那些頁面的條文下方。

自動當選（acclamation）的時間表是實質性修改。協會如果想不經選票就讓無人競爭的候選人就任，過去必須在提名截止前至少90天發出第一份通知——實際上大約是年度會議前五個月，這也是協會往往在可以使用這一方式的期限已經過去之後才發現它的原因。這一期限改為30天。提醒通知不再是7至30天的時間窗口，而改為不少於10天的下限。

第二項修改縮小了必須收到電子選票通知的會員範圍。過去通知發給每一位會員；現在發給每一位以電子方式投票的會員，期限也改寫為一個下限，而不是一個時間點。

第三項根本不是義務上的修改，但仍然重要。禁止在選舉前90天內修訂選舉規則的規定，一直放在《加州民法典》第5105條(h)(4)(B)(iii)——被列為送達規則副本的幾種方式中的第三項，這顯然是AB 2159的起草疏失。本法案在第5105條(i)為它設立單獨的一款，從而把整個電子投票部分從(i)款推到(j)款。25處分項文字不變而改換字母，因此2027年之前寫下的每一處對第5105條(i)(…)的引用，在此之後都會指向別處。

逐條列出的修改內容

讀取自本法案簽署成法的文本，並與現行條文逐個分項比較——刪除的文字加刪除線，新增的文字加下劃線，重新編號與實質修改分開列出。

§ 4775

在該期間內，只有本法案修訂了本條。

  1. (a)(2)(A)修訂… interrupted gas, heat, water, or electrical services that begin when the interruption in service begins in the common area even if the …

§ 5103

在該期間內，只有本法案修訂了本條。

  1. (b)(1)修訂Initial notice at least 90 30 days before the deadline for submitting nominations …
  2. (b)(2)修訂A reminder notice between 7 and 30 not less than 10 days before the deadline for submitting nominations …

§ 5105

在該期間內，只有本法案修訂了本條。

  1. (a)(1)修訂… edit or redact any content from these communications, communications but may include a statement specifying that …
  2. (g)修訂Except as provided in subparagraph (F) of paragraph (1) of subdivision (i), (j), notwithstanding any other law, the rules adopted …
  3. (i) 移自 (h)(4)(B)(iii)Election operating rules adopted pursuant to this section shall not be amended less than 90 days prior to an election.
  4. (j)(3)(A) 原為 (i)(3)(A)修訂The No later than 30 days before the election, and pursuant to subparagraph (B), the association shall deliver individual notice of the electronic secret ballot to each member 30 days before the election and who is electronically voting. That notice shall contain instructions on both of the following:
  5. (j)(8) 原為 (i)(8)修訂For purposes of determining a quorum, a member voting electronically by electronic secret ballot pursuant to this subdivision shall be counted …

(i)款及其下所有內容改為(j)款：25處分項文字不變，只改用新的字母編號。

比較的對象是本站公佈的條文，即上述日期之前的現行條文。

法案記錄和簽署成法的文本取自加州立法顧問辦公室（Legislative Counsel）批量發佈的資料。簽署成法的法案文本 · /data/pending.json

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