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加州 · 2026年法规第169章

AB 1892 — 自动当选通知期限缩短至30天

三项修改涉及加州业主协会如何发出通知；另有一项整理性修改，移动了一条大多数人引用时都用错编号的规则。

法案 AB 1892（Davies） 章 169（2026年法规） 签署成法 2026-08-31 生效日期 2027-01-01 修订条文 § 4775 · § 5103 · § 5105

An act to amend Sections 4775, 5103, and 5105 of the Civil Code

尚未生效。本法案于2026年8月31日签署，将于2027年1月1日生效。在此之前，适用的是各条文页面上的条文；下方的修改对照也显示在那些页面的条文下方。

自动当选（acclamation）的时间表是实质性修改。协会如果想不经选票就让无人竞争的候选人就任，过去必须在提名截止前至少90天发出第一份通知——实际上大约是年度会议前五个月，这也是协会往往在可以使用这一方式的期限已经过去之后才发现它的原因。这一期限改为30天。提醒通知不再是7至30天的时间窗口，而改为不少于10天的下限。

第二项修改缩小了必须收到电子选票通知的会员范围。过去通知发给每一位会员；现在发给每一位以电子方式投票的会员，期限也改写为一个下限，而不是一个时间点。

第三项根本不是义务上的修改，但仍然重要。禁止在选举前90天内修订选举规则的规定，一直放在《加州民法典》第5105条(h)(4)(B)(iii)——被列为送达规则副本的几种方式中的第三项，这显然是AB 2159的起草疏失。本法案在第5105条(i)为它设立单独的一款，从而把整个电子投票部分从(i)款推到(j)款。25处分项文字不变而改换字母，因此2027年之前写下的每一处对第5105条(i)(…)的引用，在此之后都会指向别处。

逐条列出的修改内容

读取自本法案签署成法的文本，并与现行条文逐个分项比较——删除的文字加删除线，新增的文字加下划线，重新编号与实质修改分开列出。

§ 4775

在该期间内，只有本法案修订了本条。

  1. (a)(2)(A)修订… interrupted gas, heat, water, or electrical services that begin when the interruption in service begins in the common area even if the …

§ 5103

在该期间内，只有本法案修订了本条。

  1. (b)(1)修订Initial notice at least 90 30 days before the deadline for submitting nominations …
  2. (b)(2)修订A reminder notice between 7 and 30 not less than 10 days before the deadline for submitting nominations …

§ 5105

在该期间内，只有本法案修订了本条。

  1. (a)(1)修订… edit or redact any content from these communications, communications but may include a statement specifying that …
  2. (g)修订Except as provided in subparagraph (F) of paragraph (1) of subdivision (i), (j), notwithstanding any other law, the rules adopted …
  3. (i) 移自 (h)(4)(B)(iii)Election operating rules adopted pursuant to this section shall not be amended less than 90 days prior to an election.
  4. (j)(3)(A) 原为 (i)(3)(A)修订The No later than 30 days before the election, and pursuant to subparagraph (B), the association shall deliver individual notice of the electronic secret ballot to each member 30 days before the election and who is electronically voting. That notice shall contain instructions on both of the following:
  5. (j)(8) 原为 (i)(8)修订For purposes of determining a quorum, a member voting electronically by electronic secret ballot pursuant to this subdivision shall be counted …

(i)款及其下所有内容改为(j)款：25处分项文字不变，只改用新的字母编号。

比较的对象是本站公布的条文，即上述日期之前的现行条文。

法案记录和签署成法的文本取自加州立法顾问办公室（Legislative Counsel）批量发布的资料。签署成法的法案文本 · /data/pending.json

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