加州業主協會 · 發展歷程
先沿海，後內陸：加州業主協會的六十年
加州州務卿（Secretary of State）的登記冊保存著每個業主協會（HOA）提交設立條款（articles of incorporation）的日期。按時間排列，這些日期顯示，加州在1970和1980年代沿海岸建立協會，此後每個年代都更深入內陸——而2000年代的一輪熱潮中成立的許多協會，幾年之內就被暫停。
登記冊截至 2026-10-03來源 加州州務卿，公共記錄請求答覆日期依據 設立條款
逐個年代
每張地圖以彩色顯示該年代成立的協會的住宅，以灰色顯示此前成立的所有協會的住宅。只繪製目前仍然有效的協會：登記冊無法說明已解散的協會曾位於何處。
1970年以前 +655個協會 +109,453戶住宅
1970年代 +4,672個協會 +439,262戶住宅
1980年代 +8,826個協會 +611,046戶住宅
1990年代 +5,305個協會 +348,658戶住宅
2000年代 +8,176個協會 +502,250戶住宅
2010年以來 +6,010個協會 +364,622戶住宅
一粒代表一戶，散佈在協會申報的交叉街道周圍。2,375,291戶住宅中繪製了1,877,764戶；其餘住宅所屬協會的街道，在美國人口普查局（Census Bureau）的地圖上找不到。最大的協會畫得比實際小：登記冊記錄的戶數最多三位數。
每個年代的新住宅都更深入內陸
1970年代成立的協會中，19%的住宅位於內陸縣。2010年以來成立的協會中，這一比例為35%，以河濱縣、聖貝納迪諾縣、薩克拉門托縣和普萊瑟縣居前。
1970年以前 31%
1970年代 19%
1980年代 19%
1990年代 22%
2000年代 34%
2010年以來 35%
各年代成立且目前有效的協會中的住宅，按各協會申報的縣劃分。右側數字為內陸所佔比例。
2000年代的熱潮及其遺留
2006年成立了1,916個協會，多於此前或此後的任何一年。到2011年，降至364個。熱潮頂峰時成立的協會結局最差：2007年和2008年成立的協會中，49%在五年內被暫停或解散，而2013至2016年成立的協會中，這一比例為26%。2007年和2008年成立的協會中，38%從未提交說明其管理多少戶住宅的申報：許多協會是為從未完工的開發項目設立的。
0 500 1K 1.5K 2K 1960年：成立29個協會——目前有效26個，已被暫停或終止3個 1960 1961年：成立25個協會——目前有效23個，已被暫停或終止2個 1962年：成立35個協會——目前有效34個，已被暫停或終止1個 1963年：成立58個協會——目前有效55個，已被暫停或終止3個 1964年：成立79個協會——目前有效74個，已被暫停或終止5個 1965年：成立55個協會——目前有效55個，已被暫停或終止0個 1965 1966年：成立67個協會——目前有效64個，已被暫停或終止3個 1967年：成立64個協會——目前有效60個，已被暫停或終止4個 1968年：成立63個協會——目前有效57個，已被暫停或終止6個 1969年：成立109個協會——目前有效103個，已被暫停或終止6個 1970年：成立185個協會——目前有效183個，已被暫停或終止2個 1970 1971年：成立302個協會——目前有效292個，已被暫停或終止10個 1972年：成立433個協會——目前有效417個，已被暫停或終止16個 1973年：成立519個協會——目前有效497個，已被暫停或終止22個 1974年：成立430個協會——目前有效416個，已被暫停或終止14個 1975年：成立289個協會——目前有效280個，已被暫停或終止9個 1975 1976年：成立354個協會——目前有效345個，已被暫停或終止9個 1977年：成立524個協會——目前有效498個，已被暫停或終止26個 1978年：成立871個協會——目前有效832個，已被暫停或終止39個 1979年：成立1,200個協會——目前有效1,137個，已被暫停或終止63個 1980年：成立1,476個協會——目前有效1,372個，已被暫停或終止104個 1980 1981年：成立1,323個協會——目前有效1,236個，已被暫停或終止87個 1982年：成立740個協會——目前有效695個，已被暫停或終止45個 1983年：成立845個協會——目前有效786個，已被暫停或終止59個 1984年：成立1,176個協會——目前有效1,103個，已被暫停或終止73個 1985年：成立919個協會——目前有效854個，已被暫停或終止65個 1985 1986年：成立862個協會——目前有效804個，已被暫停或終止58個 1987年：成立868個協會——目前有效802個，已被暫停或終止66個 1988年：成立921個協會——目前有效856個，已被暫停或終止65個 1989年：成立998個協會——目前有效927個，已被暫停或終止71個 1990年：成立934個協會——目前有效859個，已被暫停或終止75個 1990 1991年：成立757個協會——目前有效702個，已被暫停或終止55個 1992年：成立692個協會——目前有效624個，已被暫停或終止68個 1993年：成立550個協會——目前有效505個，已被暫停或終止45個 1994年：成立548個協會——目前有效509個，已被暫停或終止39個 1995年：成立498個協會——目前有效459個，已被暫停或終止39個 1995 1996年：成立504個協會——目前有效468個，已被暫停或終止36個 1997年：成立492個協會——目前有效457個，已被暫停或終止35個 1998年：成立559個協會——目前有效508個，已被暫停或終止51個 1999年：成立676個協會——目前有效622個，已被暫停或終止54個 2000年：成立691個協會——目前有效630個，已被暫停或終止61個 2000 2001年：成立731個協會——目前有效658個，已被暫停或終止73個 2002年：成立784個協會——目前有效700個，已被暫停或終止84個 2003年：成立1,011個協會——目前有效875個，已被暫停或終止136個 2004年：成立1,395個協會——目前有效1,164個，已被暫停或終止231個 2005年：成立1,670個協會——目前有效1,355個，已被暫停或終止315個 2005 2006年：成立1,916個協會——目前有效1,420個，已被暫停或終止496個 2007年：成立1,652個協會——目前有效1,052個，已被暫停或終止600個 2008年：成立896個協會——目前有效535個，已被暫停或終止361個 2009年：成立540個協會——目前有效359個，已被暫停或終止181個 2010年：成立459個協會——目前有效319個，已被暫停或終止140個 2010 2011年：成立364個協會——目前有效260個，已被暫停或終止104個 2012年：成立382個協會——目前有效307個，已被暫停或終止75個 2013年：成立402個協會——目前有效322個，已被暫停或終止80個 2014年：成立531個協會——目前有效427個，已被暫停或終止104個 2015年：成立577個協會——目前有效453個，已被暫停或終止124個 2015 2016年：成立584個協會——目前有效483個，已被暫停或終止101個 2017年：成立560個協會——目前有效442個，已被暫停或終止118個 2018年：成立606個協會——目前有效483個，已被暫停或終止123個 2019年：成立572個協會——目前有效446個，已被暫停或終止126個 2020年：成立477個協會——目前有效371個，已被暫停或終止106個 2020 2021年：成立520個協會——目前有效476個，已被暫停或終止44個 2022年：成立662個協會——目前有效608個，已被暫停或終止54個 2023年：成立676個協會——目前有效651個，已被暫停或終止25個 2024年：成立586個協會——目前有效561個，已被暫停或終止25個 2025年：成立570個協會——目前有效553個，已被暫停或終止17個 2025 2006年1,916個 2011年364個 0 500 1K 1.5K 2K 1960年：成立29個協會——目前有效26個，已被暫停或終止3個 1960 1961年：成立25個協會——目前有效23個，已被暫停或終止2個 1962年：成立35個協會——目前有效34個，已被暫停或終止1個 1963年：成立58個協會——目前有效55個，已被暫停或終止3個 1964年：成立79個協會——目前有效74個，已被暫停或終止5個 1965年：成立55個協會——目前有效55個，已被暫停或終止0個 1966年：成立67個協會——目前有效64個，已被暫停或終止3個 1967年：成立64個協會——目前有效60個，已被暫停或終止4個 1968年：成立63個協會——目前有效57個，已被暫停或終止6個 1969年：成立109個協會——目前有效103個，已被暫停或終止6個 1970年：成立185個協會——目前有效183個，已被暫停或終止2個 1971年：成立302個協會——目前有效292個，已被暫停或終止10個 1972年：成立433個協會——目前有效417個，已被暫停或終止16個 1973年：成立519個協會——目前有效497個，已被暫停或終止22個 1974年：成立430個協會——目前有效416個，已被暫停或終止14個 1975年：成立289個協會——目前有效280個，已被暫停或終止9個 1976年：成立354個協會——目前有效345個，已被暫停或終止9個 1977年：成立524個協會——目前有效498個，已被暫停或終止26個 1978年：成立871個協會——目前有效832個，已被暫停或終止39個 1979年：成立1,200個協會——目前有效1,137個，已被暫停或終止63個 1980年：成立1,476個協會——目前有效1,372個，已被暫停或終止104個 1980 1981年：成立1,323個協會——目前有效1,236個，已被暫停或終止87個 1982年：成立740個協會——目前有效695個，已被暫停或終止45個 1983年：成立845個協會——目前有效786個，已被暫停或終止59個 1984年：成立1,176個協會——目前有效1,103個，已被暫停或終止73個 1985年：成立919個協會——目前有效854個，已被暫停或終止65個 1986年：成立862個協會——目前有效804個，已被暫停或終止58個 1987年：成立868個協會——目前有效802個，已被暫停或終止66個 1988年：成立921個協會——目前有效856個，已被暫停或終止65個 1989年：成立998個協會——目前有效927個，已被暫停或終止71個 1990年：成立934個協會——目前有效859個，已被暫停或終止75個 1991年：成立757個協會——目前有效702個，已被暫停或終止55個 1992年：成立692個協會——目前有效624個，已被暫停或終止68個 1993年：成立550個協會——目前有效505個，已被暫停或終止45個 1994年：成立548個協會——目前有效509個，已被暫停或終止39個 1995年：成立498個協會——目前有效459個，已被暫停或終止39個 1996年：成立504個協會——目前有效468個，已被暫停或終止36個 1997年：成立492個協會——目前有效457個，已被暫停或終止35個 1998年：成立559個協會——目前有效508個，已被暫停或終止51個 1999年：成立676個協會——目前有效622個，已被暫停或終止54個 2000年：成立691個協會——目前有效630個，已被暫停或終止61個 2000 2001年：成立731個協會——目前有效658個，已被暫停或終止73個 2002年：成立784個協會——目前有效700個，已被暫停或終止84個 2003年：成立1,011個協會——目前有效875個，已被暫停或終止136個 2004年：成立1,395個協會——目前有效1,164個，已被暫停或終止231個 2005年：成立1,670個協會——目前有效1,355個，已被暫停或終止315個 2006年：成立1,916個協會——目前有效1,420個，已被暫停或終止496個 2007年：成立1,652個協會——目前有效1,052個，已被暫停或終止600個 2008年：成立896個協會——目前有效535個，已被暫停或終止361個 2009年：成立540個協會——目前有效359個，已被暫停或終止181個 2010年：成立459個協會——目前有效319個，已被暫停或終止140個 2011年：成立364個協會——目前有效260個，已被暫停或終止104個 2012年：成立382個協會——目前有效307個，已被暫停或終止75個 2013年：成立402個協會——目前有效322個，已被暫停或終止80個 2014年：成立531個協會——目前有效427個，已被暫停或終止104個 2015年：成立577個協會——目前有效453個，已被暫停或終止124個 2016年：成立584個協會——目前有效483個，已被暫停或終止101個 2017年：成立560個協會——目前有效442個，已被暫停或終止118個 2018年：成立606個協會——目前有效483個，已被暫停或終止123個 2019年：成立572個協會——目前有效446個，已被暫停或終止126個 2020年：成立477個協會——目前有效371個，已被暫停或終止106個 2020 2021年：成立520個協會——目前有效476個，已被暫停或終止44個 2022年：成立662個協會——目前有效608個，已被暫停或終止54個 2023年：成立676個協會——目前有效651個，已被暫停或終止25個 2024年：成立586個協會——目前有效561個，已被暫停或終止25個 2025年：成立570個協會——目前有效553個，已被暫停或終止17個 2006年1,916個 2011年364個 已設立為法人的協會，按提交設立條款的年份統計，1960至2025年。將指針移到柱上可查看其數字；下表按年代列出。
暫停是州政府督促法人履行申報義務的方式：法人停止申報時，加州特許經營稅務局（Franchise Tax Board）或加州州務卿會將其暫停，大多數法人補齊申報後即獲恢復。被暫停的協會在恢復之前，不能在法院起訴或應訴。
按年代
1980年代成立的協會，如今管理的住宅最多：611,046戶。
解讀時請注意
成立日期，不是建造日期。 協會通常在首批住宅開始出售時成立，但改建為共管公寓的建築可能比其協會早幾十年。只繪製了存續至今的協會。 登記冊上的1,981起解散中，有2起是在2004年以前提交的：更早年代解散的協會大多完全缺失，因此較早年代的數量偏低。不包括非法人協會。 這類協會共2,335個，管理55,794戶住宅，它們只從首次提交申報之日起出現在登記冊上，而這一日期並不能說明它們始於何時。戶數上限為999。 登記冊中住宅數量的字段只有三位數字。沒有任何協會登記有一千戶住宅，儘管有幾個協會管理著數以千計的住宅——Laguna Woods Village的基金會登記的是127戶——因此這裡的總數只是下限。這些地圖不顯示由誰管理協會。 登記冊自2022年起才列出管理代理人（managing agent），記錄時間太短，無法顯示這個行業的變化。
