加州业主协会 · 发展历程
先沿海，后内陆：加州业主协会的六十年
加州州务卿（Secretary of State）的登记册保存着每个业主协会（HOA）提交设立条款（articles of incorporation）的日期。按时间排列，这些日期显示，加州在1970和1980年代沿海岸建立协会，此后每个年代都更深入内陆——而2000年代的一轮热潮中成立的许多协会，几年之内就被暂停。
登记册截至 2026-10-03来源 加州州务卿，公共记录请求答复日期依据 设立条款
逐个年代
每张地图以彩色显示该年代成立的协会的住宅，以灰色显示此前成立的所有协会的住宅。只绘制目前仍然有效的协会：登记册无法说明已解散的协会曾位于何处。
1970年以前 +655个协会 +109,453户住宅
1970年代 +4,672个协会 +439,262户住宅
1980年代 +8,826个协会 +611,046户住宅
1990年代 +5,305个协会 +348,658户住宅
2000年代 +8,176个协会 +502,250户住宅
2010年以来 +6,010个协会 +364,622户住宅
一粒代表一户，散布在协会申报的交叉街道周围。2,375,291户住宅中绘制了1,877,764户；其余住宅所属协会的街道，在美国人口普查局（Census Bureau）的地图上找不到。最大的协会画得比实际小：登记册记录的户数最多三位数。
每个年代的新住宅都更深入内陆
1970年代成立的协会中，19%的住宅位于内陆县。2010年以来成立的协会中，这一比例为35%，以河滨县、圣贝纳迪诺县、萨克拉门托县和普莱瑟县居前。
1970年以前 31%
1970年代 19%
1980年代 19%
1990年代 22%
2000年代 34%
2010年以来 35%
各年代成立且目前有效的协会中的住宅，按各协会申报的县划分。右侧数字为内陆所占比例。
2000年代的热潮及其遗留
2006年成立了1,916个协会，多于此前或此后的任何一年。到2011年，降至364个。热潮顶峰时成立的协会结局最差：2007年和2008年成立的协会中，49%在五年内被暂停或解散，而2013至2016年成立的协会中，这一比例为26%。2007年和2008年成立的协会中，38%从未提交说明其管理多少户住宅的申报：许多协会是为从未完工的开发项目设立的。
0 500 1K 1.5K 2K 1960年：成立29个协会——目前有效26个，已被暂停或终止3个 1960 1961年：成立25个协会——目前有效23个，已被暂停或终止2个 1962年：成立35个协会——目前有效34个，已被暂停或终止1个 1963年：成立58个协会——目前有效55个，已被暂停或终止3个 1964年：成立79个协会——目前有效74个，已被暂停或终止5个 1965年：成立55个协会——目前有效55个，已被暂停或终止0个 1965 1966年：成立67个协会——目前有效64个，已被暂停或终止3个 1967年：成立64个协会——目前有效60个，已被暂停或终止4个 1968年：成立63个协会——目前有效57个，已被暂停或终止6个 1969年：成立109个协会——目前有效103个，已被暂停或终止6个 1970年：成立185个协会——目前有效183个，已被暂停或终止2个 1970 1971年：成立302个协会——目前有效292个，已被暂停或终止10个 1972年：成立433个协会——目前有效417个，已被暂停或终止16个 1973年：成立519个协会——目前有效497个，已被暂停或终止22个 1974年：成立430个协会——目前有效416个，已被暂停或终止14个 1975年：成立289个协会——目前有效280个，已被暂停或终止9个 1975 1976年：成立354个协会——目前有效345个，已被暂停或终止9个 1977年：成立524个协会——目前有效498个，已被暂停或终止26个 1978年：成立871个协会——目前有效832个，已被暂停或终止39个 1979年：成立1,200个协会——目前有效1,137个，已被暂停或终止63个 1980年：成立1,476个协会——目前有效1,372个，已被暂停或终止104个 1980 1981年：成立1,323个协会——目前有效1,236个，已被暂停或终止87个 1982年：成立740个协会——目前有效695个，已被暂停或终止45个 1983年：成立845个协会——目前有效786个，已被暂停或终止59个 1984年：成立1,176个协会——目前有效1,103个，已被暂停或终止73个 1985年：成立919个协会——目前有效854个，已被暂停或终止65个 1985 1986年：成立862个协会——目前有效804个，已被暂停或终止58个 1987年：成立868个协会——目前有效802个，已被暂停或终止66个 1988年：成立921个协会——目前有效856个，已被暂停或终止65个 1989年：成立998个协会——目前有效927个，已被暂停或终止71个 1990年：成立934个协会——目前有效859个，已被暂停或终止75个 1990 1991年：成立757个协会——目前有效702个，已被暂停或终止55个 1992年：成立692个协会——目前有效624个，已被暂停或终止68个 1993年：成立550个协会——目前有效505个，已被暂停或终止45个 1994年：成立548个协会——目前有效509个，已被暂停或终止39个 1995年：成立498个协会——目前有效459个，已被暂停或终止39个 1995 1996年：成立504个协会——目前有效468个，已被暂停或终止36个 1997年：成立492个协会——目前有效457个，已被暂停或终止35个 1998年：成立559个协会——目前有效508个，已被暂停或终止51个 1999年：成立676个协会——目前有效622个，已被暂停或终止54个 2000年：成立691个协会——目前有效630个，已被暂停或终止61个 2000 2001年：成立731个协会——目前有效658个，已被暂停或终止73个 2002年：成立784个协会——目前有效700个，已被暂停或终止84个 2003年：成立1,011个协会——目前有效875个，已被暂停或终止136个 2004年：成立1,395个协会——目前有效1,164个，已被暂停或终止231个 2005年：成立1,670个协会——目前有效1,355个，已被暂停或终止315个 2005 2006年：成立1,916个协会——目前有效1,420个，已被暂停或终止496个 2007年：成立1,652个协会——目前有效1,052个，已被暂停或终止600个 2008年：成立896个协会——目前有效535个，已被暂停或终止361个 2009年：成立540个协会——目前有效359个，已被暂停或终止181个 2010年：成立459个协会——目前有效319个，已被暂停或终止140个 2010 2011年：成立364个协会——目前有效260个，已被暂停或终止104个 2012年：成立382个协会——目前有效307个，已被暂停或终止75个 2013年：成立402个协会——目前有效322个，已被暂停或终止80个 2014年：成立531个协会——目前有效427个，已被暂停或终止104个 2015年：成立577个协会——目前有效453个，已被暂停或终止124个 2015 2016年：成立584个协会——目前有效483个，已被暂停或终止101个 2017年：成立560个协会——目前有效442个，已被暂停或终止118个 2018年：成立606个协会——目前有效483个，已被暂停或终止123个 2019年：成立572个协会——目前有效446个，已被暂停或终止126个 2020年：成立477个协会——目前有效371个，已被暂停或终止106个 2020 2021年：成立520个协会——目前有效476个，已被暂停或终止44个 2022年：成立662个协会——目前有效608个，已被暂停或终止54个 2023年：成立676个协会——目前有效651个，已被暂停或终止25个 2024年：成立586个协会——目前有效561个，已被暂停或终止25个 2025年：成立570个协会——目前有效553个，已被暂停或终止17个 2025 2006年1,916个 2011年364个 0 500 1K 1.5K 2K 1960年：成立29个协会——目前有效26个，已被暂停或终止3个 1960 1961年：成立25个协会——目前有效23个，已被暂停或终止2个 1962年：成立35个协会——目前有效34个，已被暂停或终止1个 1963年：成立58个协会——目前有效55个，已被暂停或终止3个 1964年：成立79个协会——目前有效74个，已被暂停或终止5个 1965年：成立55个协会——目前有效55个，已被暂停或终止0个 1966年：成立67个协会——目前有效64个，已被暂停或终止3个 1967年：成立64个协会——目前有效60个，已被暂停或终止4个 1968年：成立63个协会——目前有效57个，已被暂停或终止6个 1969年：成立109个协会——目前有效103个，已被暂停或终止6个 1970年：成立185个协会——目前有效183个，已被暂停或终止2个 1971年：成立302个协会——目前有效292个，已被暂停或终止10个 1972年：成立433个协会——目前有效417个，已被暂停或终止16个 1973年：成立519个协会——目前有效497个，已被暂停或终止22个 1974年：成立430个协会——目前有效416个，已被暂停或终止14个 1975年：成立289个协会——目前有效280个，已被暂停或终止9个 1976年：成立354个协会——目前有效345个，已被暂停或终止9个 1977年：成立524个协会——目前有效498个，已被暂停或终止26个 1978年：成立871个协会——目前有效832个，已被暂停或终止39个 1979年：成立1,200个协会——目前有效1,137个，已被暂停或终止63个 1980年：成立1,476个协会——目前有效1,372个，已被暂停或终止104个 1980 1981年：成立1,323个协会——目前有效1,236个，已被暂停或终止87个 1982年：成立740个协会——目前有效695个，已被暂停或终止45个 1983年：成立845个协会——目前有效786个，已被暂停或终止59个 1984年：成立1,176个协会——目前有效1,103个，已被暂停或终止73个 1985年：成立919个协会——目前有效854个，已被暂停或终止65个 1986年：成立862个协会——目前有效804个，已被暂停或终止58个 1987年：成立868个协会——目前有效802个，已被暂停或终止66个 1988年：成立921个协会——目前有效856个，已被暂停或终止65个 1989年：成立998个协会——目前有效927个，已被暂停或终止71个 1990年：成立934个协会——目前有效859个，已被暂停或终止75个 1991年：成立757个协会——目前有效702个，已被暂停或终止55个 1992年：成立692个协会——目前有效624个，已被暂停或终止68个 1993年：成立550个协会——目前有效505个，已被暂停或终止45个 1994年：成立548个协会——目前有效509个，已被暂停或终止39个 1995年：成立498个协会——目前有效459个，已被暂停或终止39个 1996年：成立504个协会——目前有效468个，已被暂停或终止36个 1997年：成立492个协会——目前有效457个，已被暂停或终止35个 1998年：成立559个协会——目前有效508个，已被暂停或终止51个 1999年：成立676个协会——目前有效622个，已被暂停或终止54个 2000年：成立691个协会——目前有效630个，已被暂停或终止61个 2000 2001年：成立731个协会——目前有效658个，已被暂停或终止73个 2002年：成立784个协会——目前有效700个，已被暂停或终止84个 2003年：成立1,011个协会——目前有效875个，已被暂停或终止136个 2004年：成立1,395个协会——目前有效1,164个，已被暂停或终止231个 2005年：成立1,670个协会——目前有效1,355个，已被暂停或终止315个 2006年：成立1,916个协会——目前有效1,420个，已被暂停或终止496个 2007年：成立1,652个协会——目前有效1,052个，已被暂停或终止600个 2008年：成立896个协会——目前有效535个，已被暂停或终止361个 2009年：成立540个协会——目前有效359个，已被暂停或终止181个 2010年：成立459个协会——目前有效319个，已被暂停或终止140个 2011年：成立364个协会——目前有效260个，已被暂停或终止104个 2012年：成立382个协会——目前有效307个，已被暂停或终止75个 2013年：成立402个协会——目前有效322个，已被暂停或终止80个 2014年：成立531个协会——目前有效427个，已被暂停或终止104个 2015年：成立577个协会——目前有效453个，已被暂停或终止124个 2016年：成立584个协会——目前有效483个，已被暂停或终止101个 2017年：成立560个协会——目前有效442个，已被暂停或终止118个 2018年：成立606个协会——目前有效483个，已被暂停或终止123个 2019年：成立572个协会——目前有效446个，已被暂停或终止126个 2020年：成立477个协会——目前有效371个，已被暂停或终止106个 2020 2021年：成立520个协会——目前有效476个，已被暂停或终止44个 2022年：成立662个协会——目前有效608个，已被暂停或终止54个 2023年：成立676个协会——目前有效651个，已被暂停或终止25个 2024年：成立586个协会——目前有效561个，已被暂停或终止25个 2025年：成立570个协会——目前有效553个，已被暂停或终止17个 2006年1,916个 2011年364个 已设立为法人的协会，按提交设立条款的年份统计，1960至2025年。将指针移到柱上可查看其数字；下表按年代列出。
暂停是州政府督促法人履行申报义务的方式：法人停止申报时，加州特许经营税务局（Franchise Tax Board）或加州州务卿会将其暂停，大多数法人补齐申报后即获恢复。被暂停的协会在恢复之前，不能在法院起诉或应诉。
按年代
1980年代成立的协会，如今管理的住宅最多：611,046户。
解读时请注意
成立日期，不是建造日期。 协会通常在首批住宅开始出售时成立，但改建为共管公寓的建筑可能比其协会早几十年。只绘制了存续至今的协会。 登记册上的1,981起解散中，有2起是在2004年以前提交的：更早年代解散的协会大多完全缺失，因此较早年代的数量偏低。不包括非法人协会。 这类协会共2,335个，管理55,794户住宅，它们只从首次提交申报之日起出现在登记册上，而这一日期并不能说明它们始于何时。户数上限为999。 登记册中住宅数量的字段只有三位数字。没有任何协会登记有一千户住宅，尽管有几个协会管理着数以千计的住宅——Laguna Woods Village的基金会登记的是127户——因此这里的总数只是下限。这些地图不显示由谁管理协会。 登记册自2022年起才列出管理代理人（managing agent），记录时间太短，无法显示这个行业的变化。
