Elecciones de HOA en California · conforme a AB 2159
Aviso, quórum, boleta secreta y acta certificada — conforme al La especificación del voto electrónico. Cinco requisitos técnicos escritos en el propio artículo: autenticar al miembro, verificar que la boleta no se alteró en tránsito, enviar acuse de recibo, separar permanentemente identidad y boleta, y conservar las boletas recuperables para un recuento.Es el único inciso del Davis-Stirling Act contra el que se puede medir un sistema de voto, requisito por requisito. Por eso es el inciso sobre el que construimos y del que informamos.Leer el § 5110 →, con un expediente construido para el año que cualquier propietario tiene para impugnarla.
Junta directiva — tres puestos
Reunión anual 15 abr 2027 · Inspector: M. Reyes, CPA
412 de 605 intereses con derecho a voto · 91 por encima del umbral
Boleta de registro conciliada · sha256:4f1c…a29e
Dónde fallan las elecciones
Recoger boletas lo hace cualquiera. Lo que anula una elección es todo lo que la rodea — un quórum que nunca llega, un aviso enviado dos semanas tarde, un poder que nadie validó, dos montones de boletas que no cuadran.
California le da a cualquier miembro un año para impugnar, y el tribunal debe anular el resultado salvo que la asociación demuestre que la violación fue inocua.
Ver el calendario de 148 días
Civil Code §§ 5100–5145 · Davis-Stirling Act
AB 2159, en vigor desde el 1 de enero de 2025
Hay asociaciones que pasan años sin constituir junta. Las votaciones para enmendar los documentos fracasan con tanta regularidad que California aprobó un artículo entero para bajar el umbral después del hecho.
§ 5115 — quórumReglas electorales a 148 días. Aviso de consentimiento a 120. El miembro todavía puede pasarse al papel a 90. Si falla el primero, la elección de primavera dejó de ser legal en otoño.
Calcule sus fechasBajo el § 5145 basta un miembro para demandar, y el tribunal debe anular el resultado salvo que se pruebe que la violación fue inocua — con costas y sanciones encima.
§ 5145 — impugnacionesEn California toda elección es híbrida, se haya planeado o no. Conciliar papel y electrónico en un solo registro es donde empiezan los recuentos.
Elecciones híbridasQué hacemos
El § 5110(b) impide que el inspector sea director, candidato o cualquiera que ya tenga contrato con la asociación por otros servicios pagados. Si actuamos como su inspector, la inspección es el único encargo que tenemos con esa asociación. La prueba completa, aquí →
Mantenemos una referencia de la ley que rige estas elecciones — cada artículo explicado, cada página fechada para que se vea cuándo se verificó por última vez. Es gratuita, y está ahí hable usted con nosotros o no.
Cuatro campos. Respondemos con una cotización cerrada o con una respuesta franca de que no somos los indicados — normalmente en dos días hábiles.